Rénovation d’appartement : les étapes clés pour le réussir

Un chantier de rénovation réussi nécessite le respect de certaines étapes : résumé des travaux à effectuer, faire la liste des priorités, déterminer le budget, et faire appel à un professionnel. Passez en revue ces 4 étapes de base en détail !

Avoir une rénovation peut être anxiogène. Cependant, planifier vos travaux en amont en suivant un certain nombre d’étapes précises est un guide efficace pour une rénovation réussie et un chantier tranquille. Revoyez les quatre étapes de cette formule gagnante.

Quelles sont les étapes de base pour rénover un appartement ?

Voici les étapes de base pour rénover un appartement :

Résumé des travaux à effectuer

Il faut comprendre le travail à faire. Quelles pièces seront supprimées ? Le sol doit-il être rénové ? Comment choisir le lieu d’installation électrique ? La rénovation des toilettes fonctionne-t-elle aussi ? Quant à la cuisine, faut-il remplacer le carrelage ou simplement déplacer la cuisine de l’autre côté de l’appartement ? Il y a beaucoup de questions à se poser avant de commencer à travailler.

La rénovation peut se faire de plusieurs manières. Cela peut être aussi simple qu’une couche de peinture ou enlever certaines cloisons d’un appartement pour un tout nouveau projet. De plus, la rénovation complète comprend l’aménagement complet de l’appartement, y compris diverses installations électriques et plomberie.

Avant de commencer les travaux, il est nécessaire de réaliser un état des lieux, d’identifier les pièces qui pourraient nécessiter une révision, et en parallèle, il est recommandé de commencer à estimer le budget nécessaire à la réalisation des travaux. Sinon, vous pouvez déléguer les travaux à une entreprise de rénovation dans le 78.

Attribuer la priorité

Même si vous prévoyez une rénovation complète de votre appartement, c’est une bonne idée d’établir un calendrier qui tient compte de certaines priorités. Tous les travaux ne sont pas effectués en même temps. Vous devez organiser un plan d’action qui honore une certaine cohérence dans l’ordre des travaux (ex. : isolation avant peinture), mais tient également compte de ce que vous jugez le plus urgent (isolation et chauffage avant l’hiver, réparation du carrelage au printemps…). Puisque les différents intervenants ne travailleront pas en même temps, il est crucial d’avoir un horaire de travail en place. Par ailleurs, vous pouvez vous faire aider par une entreprise de rénovation dans le 78.

Déterminer votre budget

La rénovation se définit par un compromis entre les souhaits du propriétaire et les coûts. Cependant, une fois les travaux effectués, le gain sur les factures de chauffage ou d’électricité et la plus-value à la revente sont énormes. Quel que soit votre projet de rénovation, la première considération est de déterminer votre budget. Ne pensez pas trop grand ou trop petit. La restauration ou la décoration d’une maison peut se faire en une ou plusieurs étapes, selon la situation financière.

Dans ce cas, il est nécessaire d’envisager l’ordre des travaux avec l’aide d’uneentreprise de rénovation dans le 78. Par exemple, remplacez les fenêtres, puis isolez le grenier, et vous pouvez acheter une chaudière plus petite. Les conseils de professionnels expérimentés vous permettront d’adapter au mieux votre rénovation à vos capacités. Par ailleurs, pour favoriser l’efficacité énergétique, le législateur a prévu des aides à la rénovation des bâtiments existants : crédits d’impôt, écoprêts à taux zéro, aide de l’ANAH. Mais pour en bénéficier, il faut confier les travaux de rénovation aux artisans RGE.

Faites appel aux professionnels

Pour vos travaux de rénovation, il est essentiel de recourir aux services de professionnels de diverses industries. Contacter une entreprise de rénovation dans le 78 ou un chef de projet est une bonne étape, car il supervisera tous les travaux. Si vous embauchez un architecte, il est inévitable qu’il soit exposé à d’autres métiers, comme les électriciens et les plombiers. Par contre, si vous choisissez une entreprise de rénovation, elle pourra directement rénover votre appartement, car diverses industries existent déjà dans son équipe, et elle vous fera un devis.

Pourquoi rénover un appartement ?

Pourquoi travailler dans son appartement ? Que vous ayez un petit studio, un loft en duplex, un appartement ancien ou un appartement familial, rénover son intérieur présente de nombreux avantages. Changer d’intérieur, optimiser les espaces, meubler de nouvelles pièces, remettre aux normes les équipements ou encore remodeler des pièces comme les cuisines ou les salles de bains… Cela permet de décorer et de personnaliser sa maison pour la rendre plus confortable. L’entreprise de rénovation dans le 78 vous propose les services d’un chargé de projet pour vous aider à définir votre projet immobilier et superviser le chantier de rénovation (maîtrise d’ouvrage).

• Améliorez votre confort : rénovez votre système de chauffage, changez votre décor, installez un thermostat, réaménagez votre cuisine ou votre salle de bain, réaménagez un vieil appartement, etc.
• Optimisez l’espace et/ou créez des chambres supplémentaires : supprimez les cloisons, vérifiez la répartition des pièces, créez des suites parentales ou des chambres d’enfants…
• Mise aux normes des installations : électricité, plomberie, menuiserie, etc.
• Valoriser votre appartement : les rénovations augmentent logiquement la valeur de votre bien. Au moment de vendre ou de louer, votre appartement se démarquera de la concurrence et se vendra ou se louera plus rapidement.

Comment calculer les coûts de rénovation d’un appartement ?

Maintenant que vous en savez plus sur la séquence des rénovations d’appartements, il est toujours important de budgétiser le projet. Le prix d’un appartement refait à neuf peut dépendre de plusieurs critères :

• s’il faut faire appel à un architecte,
• s’il faut faire appel à des artisans (électriciens, maçons, plombiers),
• la superficie totale de l’appartement,
• la nature des travaux à effectuer,
• matériel installé,
• Matériaux sélectionnés et leurs finitions.

Le budget pour une simple rénovation d’un appartement est estimé être plus proche de 400 € par m², mais dans le cadre d’une rénovation complète (y compris plomberie et électricité) pourrait atteindre 1000 € par m² (comparer les devis). Il est idéal de demander différents devis pour rénover l’appartement, car seul un expert peut estimer avec précision le budget de rédécoration de l’appartement du début à la fin. (Cliquez ici pour facturer gratuitement votre projet de rénovation). Si vous souhaitez en savoir plus sur le coût de la rénovation d’un appartement, cette page peut vous donner une estimation précise.