Le pret immobilier est nécessaire afin d’assurer le financement d’un projet immobilier, le pret immobilier peut être demandé avec une banque ou avec un établissement prêteur. Avant de souscrire à un contrat de pret immobilier, choisissez tout d’abord l’organisme financier qui peut vous proposer la meilleure offre selon votre projet et votre profil. En demandant un pret immobilier, vous devez déjà penser aussi à choisir l’établissement assureur à souscrire pour pouvoir bénéficier des garanties d’assurance pret immobilier.
Comparateur prêt immobilier
Avant de demander un pret immobilier, planifiez bien votre projet, faites le nécessaire pour que votre projet immobilier soit réalisable et cohérent avec votre situation. Afin de choisir l’organisme financier (établissement prêteur/banque) avec lequel demander le prêt, accéder au service d’un comparateur pret immobilier, le comparateur va faire la comparaison des différentes offres de prêt pour vous et trier la meilleure offre. En accédant à un comparateur pret immobilier, vous devez répondre à certaines questions avant d’obtenir toutes les conditions de prêt relatives à votre projet, à savoir les mensualités selon le capital emprunté, le taux immobilier et la durée de remboursement.
Apport personnel
La présence ou non d’apport personnel est l’une des questions qui peuvent être demandées par un comparateur pret immobilier, si l’emprunteur possède un apport personnel, il doit informer le montant. En effet, avoir un apport personnel va augmenter la chance d’un emprunteur d’obtenir un pret immobilier avec de meilleures conditions, l’apport personnel est le montant que l’emprunteur dispose pour le financement de son projet, cet apport va être complémentaire au capital emprunté. En général, l’apport personnel demandé par les établissements prêteurs et les banques en France est de 10% par rapport au montant total estimé pour la réalisation du projet immobilier. Dans certains cas, les organismes financiers peuvent ne pas demander d’apport personnel sous certaines conditions.
Capacité d’emprunt
Les sources de revenus de l’emprunteur et ses charges avec leurs sommes respectives vont être demandées par le comparateur pret immobilier, ces informations vont permettre de calculer la capacité d’emprunt de l’emprunteur ou son taux d’endettement. Il est nécessaire de connaître le taux d’endettement d’un emprunteur afin de déterminer quel est le montant maximal qu’il est en mesure d’emprunter et de rembourser dans les délais convenus avec les intérêts. La capacité d’emprunt représente en quelque sorte la base de calcul des mensualités de prêt et aussi du taux immobilier, en général, les organismes financiers demandent une capacité d’emprunt qui ne dépasse pas les 33%. En fonction de la capacité d’emprunt, le montant de chaque mensualité réglée par l’emprunteur doit être 3 fois inférieur à son salaire mensuel, ce principe a été établi afin que l’emprunteur puisse avoir assez de restes à vivre (reste de ses revenus déduits de ses charges et de ses mensualités de prêt).
Comparateur assurance prêt immobilier
En général, un comparateur assurance pret immobilier dispose des mêmes principes qu’un comparateur pret immobilier, l’accès au site d’un comparateur est toujours gratuit et ça fait gagner du temps. Répondre aux questions proposées par le site d’un comparateur assurance pret immobilier va permettre à l’emprunteur d’obtenir un devis d’assurance avec les garanties incluses selon les exigences de l’organisme financier et selon les besoins de cet emprunteur. Le devis d’assurance contiendra plusieurs informations comme le TAEA ou le Taux Annuel Effectif d’Assurance et bien sûr les primes d’assurance, les primes d’assurance pret immobilier vont s’ajouter aux mensualités que l’emprunteur doit payer tous les mois. Parmi les questions demandées par un site de comparateur assurance pret immobilier figurent l’état de santé de l’emprunteur et les risques présentés par ce dernier. En effet, le taux d’assurance pret immobilier est plus élevé pour un emprunteur qui présente beaucoup plus de risques (par exemple un emprunteur fumeur ou un emprunteur qui effectue des activités à risque comme la course à moto).
